云辰104/8/28~105/11/8處分桃園市龜山區不動產，預計獲利1.78億元

證交所重大訊息公告

(2390)云辰-公告本公司自104/08/28起累積處分同一不動產達新台幣三億元以上

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
桃園市龜山區龍華段1177地號依比例持分之土地
桃園市龜山區萬壽路一段2596、2597、2634-2645建號及2670、2672及2588依比例持分建號
2.事實發生日:104/8/28~105/11/8
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易數量合計：2,169.98坪，每單位均價約新台幣141,844.4元/坪(含車位坪)
交易總金額：新台幣307,800,000元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:欣鴻昇企業有限公司、兆玄實業有限公司、倍士特精密工業有限公司及仕燿股份有限公司等共四位非本公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:處分利益約新台幣178,132仟元。
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
簽約、過戶文件完成用印、完稅、辦理過戶完成後交付尾款；
實際條件依個別契約約定、限制條款如繼受租約。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:採取個別議價並參考估價報告及董事會決議可出售價格。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
104.8.28-104.12.31交易(以簽約為準)部分
中華不動產估價師聯合事務所，處分物件估價金額：新台幣75,350,719元
中美不動產估價師事務所，處分物件估價金額：新台幣92,498,514元
（以民國104年5月31日估價金額依處分建坪單價及車位價格自行計算）
105.07.01-105.11.08交易部分
中華不動產估價師聯合事務所，處分物件估價金額：新台幣176,429,043元
寶源不動產估價師事務所，處分物件估價金額：新台幣175,801,006元
（以民國105年6月30日估價金額依處分建坪單價及車位價格自行計算）
11.專業估價師姓名:
104年5月31日：謝典璟；李承峰
105年6月30日：謝典璟；葉紫光
12.專業估價師開業證書字號:
謝典璟(99)北市估字第000149號(換發)
李承峰(103)桃市估字第000042號(換發)
葉紫光(104)宜縣估字第000039號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否
14.是否尚未取得估價報告:否
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用
17.經紀人及經紀費用:地王不動產投資顧問股份有限公司新台幣1,725,000元(含稅)
18.取得或處分之具體目的或用途:處分投資性之不動產
19.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
20.本次交易為關係人交易:否
21.董事會通過日期:不適用
22.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用
23.本次交易係向關係人取得不動產:否
24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:不適用
25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規定評估之價格:不適用
26.其他敘明事項:無