個股：云辰(2390)處分桃園龜山區萬壽路一段不動產約2,170坪，獲利1.78億元

公告本公司自104/08/28起累積處分同一不動產

達新台幣三億元以上

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:

桃園市龜山區龍華段1177地號依比例持分之土地

桃園市龜山區萬壽路一段2596、2597、2634-2645建號

及2670、2672及2588依比例持分建號

2.事實發生日:104/8/28～105/11/8

3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:

交易數量合計：2,169.98坪，每單位均價約新台幣141,844.4元/坪(含車位坪)

交易總金額：新台幣307,800,000元

4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關

係人者，得免揭露其姓名）:

欣鴻昇企業有限公司、兆玄實業有限公司、倍士特精密工業有限公司

及仕燿股份有限公司等共四位非本公司之關係人

5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之

所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期

及移轉金額:

不適用

6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係

人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:

不適用

7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明

認列情形）:

處分利益約新台幣178,132仟元。

8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定

事項:

簽約、過戶文件完成用印、完稅、辦理過戶完成後交付尾款；

實際條件依個別契約約定、限制條款如繼受租約。

9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及

決策單位:

採取個別議價並參考估價報告及董事會決議可出售價格。

10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:

104.8.28-104.12.31交易(以簽約為準)部分

中華不動產估價師聯合事務所，處分物件估價金額：新台幣75,350,719元

中美不動產估價師事務所，處分物件估價金額：新台幣92,498,514元

（以民國104年5月31日估價金額依處分建坪單價及車位價格自行計算）

105.07.01-105.11.08交易部分

中華不動產估價師聯合事務所，處分物件估價金額：新台幣176,429,043元

寶源不動產估價師事務所，處分物件估價金額：新台幣175,801,006元

（以民國105年6月30日估價金額依處分建坪單價及車位價格自行計算）

11.專業估價師姓名:

104年5月31日：謝典璟；李承峰

105年6月30日：謝典璟；葉紫光

12.專業估價師開業證書字號:

謝典璟(99)北市估字第000149號(換發)

李承峰(103)桃市估字第000042號(換發)

葉紫光(104)宜縣估字第000039號

13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否

14.是否尚未取得估價報告:否

15.尚未取得估價報告之原因:

不適用

16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:

不適用

17.經紀人及經紀費用:

地王不動產投資顧問股份有限公司新台幣1,725,000元(含稅)

18.取得或處分之具體目的或用途:

處分投資性之不動產

19.本次交易表示異議之董事之意見:

不適用

20.本次交易為關係人交易:否

21.董事會通過日期:

不適用

22.監察人承認或審計委員會同意日期:

不適用

23.本次交易係向關係人取得不動產:否

24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定

評估之價格:不適用

25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規

定評估之價格:不適用

26.其他敘明事項:

無